Hét platform voor en over Amsterdam Zuid!

COLUMN MEREL: NIEUWE ERFPACHT GEPAARD MET VERGAANDE EISEN

Gepubliceerd op: 12 juli 2019

Merel MTH Makelaars

 

Als makelaar kom je geregeld interessante topics tegen die spelen binnen de makelaardijwereld. In deze column wil ik ingaan op de Integriteitsclausule, een vrij extreme maatregel die de gemeente Amsterdam heeft toegevoegd aan de nieuwe erfpachtwet.

Voor diegenen die niet weten wat een erfpacht inhoudt: eigenlijk ‘huur’ je als huizenbezitter de grond waarop jouw woning staat van de gemeente. Deze huurregeling rondom de grond wordt erfpacht genoemd. Het betalen van erfpacht is al sinds jaar en dag een feit in Amsterdam. Sinds kort dienen huizenbezitters echter een zogenaamde Integriteitsclausule te ondertekenen wanneer zij overstappen op eeuwigdurende erfpacht. Deze Integriteitsclausule is een tijdelijke overeenkomst met de gemeente, totdat de eeuwigdurende erfpacht overeengekomen is bij de notaris.

De gloednieuwe clausule staat bomvol bizarre eisen waar ik als makelaar en menig huizenbezitter best even van schrikken. Wanneer je de Integriteitsclausule ondertekent, dien je aan de gemeente te verklaren geen verleden te hebben waarin misdrijven, overtredingen en integriteitsproblemen bij gelieerde partijen zijn voorgekomen. Je speelt in feite geheel open kaart over jouw gerechtelijk verleden. Elk vonnis en iedere dagvaarding moet gemeld worden. Zelfs een schending van een beroepscode valt hieronder, dus ook dat ene issue met jouw vorige werkgever is hier relevant. Wat mij betreft worden de huizenbezitters volledig gescreend alsof het criminelen zijn en is deze maatregel nogal vergaand.

 

>> Het artikel gaat verder na de advertentie << 

>> vervolg artikel << 

 

Door middel van de Integriteitsclausule wil de gemeente voorkomen met onzuivere partijen een overeenkomst te sluiten. Om die reden wordt er standaard een Integriteitsclausule toegevoegd bij een erfpachtaanbieding. Zelfs bij erfpachters die in hun eigen koopwoning blijven wonen, zal deze nauwkeurige screening plaatsvinden, met vele verontwaardigde gezichten tot gevolg.

 

Ik houd je op de hoogte, want dit krijgt vast nog een staartje…

 

Merel MTH Makelaars

Merel van der Weyden (41) is makelaar en medeoprichter van MTH Makelaars. Met alle liefde adviseert zij op het gebied van vastgoed in en rondom Amsterdam-Zuid.

 

 

 

Gedeeld

verder lezen

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL Gepubliceerd op:  Het einde van de zomer nadert, de kledingwinkels hebben hun nieuwe collectie binnen. De modeindustrie evolueert in een rap tempo en is niet te vergelijken met 20 jaar...

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL

COLUMN NYNKE: BUY LESS, CHOOSE WELL Gepubliceerd op:  Het einde van de zomer nadert, de kledingwinkels hebben hun nieuwe collectie binnen. De modeindustrie evolueert in een rap tempo en is niet te vergelijken met 20 jaar...